莆田市人民政府关于PS拍-2019-04号(城厢区棠霞路北侧地块)有偿出让方案的批复

莆政土〔2019〕63号

来源:市府办      发布时间:2019-05-13 14:44    点击数:    字号:       默认

市自然资源局:

  你局《关于PS拍-2019-04号(城厢区棠霞路北侧地块)有偿出让方案的请示》(莆自然资〔2019〕51号)及有关材料悉。经研究,现批复如下:

  一、同意从城厢区2014年度第二批次城市建设用地中划出国有建设用地使用权783.43平方米,从市政府储备地(莆政土〔2015〕129号)中划出国有建设用地使用权28775.72平方米,总计29559.15平方米(其中幼儿园面积4423.44平方米)进行公开拍卖,该宗地位于城厢区霞林分区单元控规范围内(具体位置范围见用地红线图),宗地编号:PS拍-2019-04号。

  二、该宗地土地用途为住宅用地-城镇住宅及服务设施用地。国有建设用地使用权出让年限为住宅用地-城镇住宅及服务设施用地70年,配建的科教用地(幼儿园)50年,自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。

  三、该宗地出让规划条件以市自然资源局莆规审〔2019〕7号文件为准,该宗地配建的幼儿园不动产产权归城厢区教育局,配建的居家养老服务设施不动产产权归城厢区人民政府。该地块配建的幼儿园、居家养老服务设施和社区终端共同配送站应与住宅首期建设项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。

  四、该宗地设定的前置条件按市住建局莆建便函〔2019〕53号文件实施。

  五、该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为57150万元,竞买人报价不超过最高限制地价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为公证摇号。凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买,采取公证摇号方式确定竞得人。

  六、该宗地商品住房(毛坯)的最高销售均价不超过15200元/平方米。

  七、该宗地以净地公开拍卖方式有偿出让,土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。

  八、国有建设用地使用权出让的具体工作,由你局委托有拍卖资质机构实施。

  九、该宗地按省政府调控措施要求,竞买申请人应提交使用合规自有资金、合法合规用地等承诺书。

  十、按照《莆田市中小学幼儿园建设条例》等有关规定,《关于PS拍-2019-04号地块(棠霞路北侧地块)无偿配建幼儿园协议书》、《关于PS拍-2019-04号地块(棠霞路北侧地块)无偿配建养老服务设施协议书》在土地出让公告时一并公告,具体内容以城厢区政府莆城政函〔2019〕16号文件为准。土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》同时,与城厢区人民政府签订《关于PS拍-2019-04号地块(棠霞路北侧地块)无偿配建幼儿园协议书》《关于PS拍-2019-04号地块(棠霞路北侧地块)无偿配建养老服务设施协议书》。

  十一、该宗地拍卖时应设定底价,底价按照不低于你局备案总地价的原则确定。

  十二、该宗地土地出让金契税由竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》10日内按规定向税务部门缴纳。

 

  莆田市人民政府               

  2019年4月25日               

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