莆田市人民政府關于PS拍-2019-11號地塊(山樂嶼新城收儲地塊六)有償出讓方案的批復

莆政土〔2019〕65號

來源:市府辦      發布時間:2019-05-13 14:50    點擊數:    字號:       默認

市自然資源局:

  你局《關于PS拍-2019-11號(山樂嶼新城收儲地塊六)有償出讓方案的請示》(莆自然資〔2019〕52號)及有關材料悉。經研究,現批復如下:

  一、同意從秀嶼區2018年度第二十二批次建設用地中劃出國有建設用地使用權12023.40平方米進行公開拍賣,該地塊位于湄洲灣北岸開發區忠門鎮內(具體位置范圍見用地紅線圖),地塊編號:PS拍-2019-11號。

  二、宗地土地用途為商服用地-零售商業用地(商業)、住宅及服務設施用地,國有建設用地使用權出讓年限:商業40年、住宅70年, 自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的日期起算。

  三、該宗地出讓規劃條件以市自然資源局莆規審〔2019〕10號文件為準。該宗地配建的居家養老服務設施及社區終端共同配送站應與首期商品住宅同步規劃、同步建設、同步驗收、同步交付,配建的居家養老服務設施無償移交給湄洲灣北岸經濟開發區管理委員會或管委會指定的單位。

  四、該宗地設定的前置條件按市住建局莆建便函〔2019〕55號文件實施。

  五、根據《關于加強精準調控穩定房地產場市場的通知》(莆政辦〔2018〕86號)文件精神,該宗地采取“限地價+控房價+公證搖號”方式出讓,即地價最高限制價格為8300萬元,競買人報價不超過最高限制地價的,按價高者得原則確定競得人;當報價達到最高限制地價后,競買方式轉為公證搖號。凡接受最高限制地價的競買人均可繼續參與競買,采取公證搖號方式確定競得人。該宗地上商品住房(毛坯)最高銷售均價不超過7500元/平方米。

  六、該宗地以凈地公開拍賣方式有償出讓,土地出讓金不含城市基礎設施配套費、場地平整費等。

  七、國有建設用地使用權出讓的具體工作,由你局委托有拍賣資質機構實施。

  八、該宗地按省政府調控措施要求競買申請人應提交使用合規自有資金、合法合規用地等承諾書。

  九、《山樂嶼新城收儲地塊六無償配建養老服務設施協議書》在土地出讓公告時一并公告,具體內容以莆湄北管函〔2019〕18號為準,土地競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》同時,與北岸管委會簽訂《山樂嶼新城收儲地塊六無償配建養老服務設施協議書》。

  十、該宗地拍賣時應設定底價,底價按照不低于評估備案地價的原則確定。

  十一、該宗地土地出讓金契稅由競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》10日內按規定向稅務部門繳納。

 

  莆田市人民政府               

  2019年4月25日               

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